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　　如何找到两者的平衡点★✿ღ★，中环云悦府给出了答案★✿ღ★。中环云悦府占位中环烫金价值之地★✿ღ★，高效&精致MOLIFE 的生活方式★✿ღ★，直击魔都生活痛点★✿ღ★，还原生活更惬意★✿ღ★、从容的模样申博太阳城官方网站★✿ღ★。

　　中内环一直都是上海的土地价值高地★✿ღ★，整体发展速度快★✿ღ★，规划落地性强★✿ღ★，内环衔接两大城市中心（陆家嘴★✿ღ★、人民广场）★✿ღ★，中环连接四大城市副中心（真如★✿ღ★、五角场★✿ღ★、张江睡不着把女儿睡了★✿ღ★、前滩）★✿ღ★；上海发展脚步一直都是沿着黄浦江及环线从内向外逐步发展★✿ღ★；目前上海内环的开发已经接近饱和★✿ღ★，接下来的十年中环一定会成为上海发展的中坚力量★✿ღ★。

　　高新产业 万亿经济带丨静安市北高新区★✿ღ★、杨浦大创智创新发展示范园区★✿ღ★、浦东张江高科园区★✿ღ★、闵行紫竹国家高新技术开发区★✿ღ★、徐汇漕河泾经济技术开发区★✿ღ★；

　　重点高校 高质人文地丨宝山大学城（上海大学★✿ღ★、行知学院）★✿ღ★、杨浦大学城（复旦★✿ღ★、同济★✿ღ★、财大）★✿ღ★、闵行大学城（交大★✿ღ★、华东师大★✿ღ★、华理等）★✿ღ★；

　　繁华商圈 高阶烟火气丨五角场商圈（合生汇★✿ღ★、百联★✿ღ★、万达★✿ღ★、苏宁★✿ღ★、金岛）★✿ღ★、前滩商圈（太古里★✿ღ★、晶耀前滩★✿ღ★、博荟广场等）★✿ღ★、浦西中环商圈（百联西郊★✿ღ★、高岛屋★✿ღ★、尚嘉中心★✿ღ★、来福士★✿ღ★、龙之梦★✿ღ★、上生·新所）

　　【轨交】15/11/26号线号线号口直线米★✿ღ★；距离古浪路地铁站直线号线号线号线★✿ღ★：中环超级大环线号线号线祁连山路★✿ღ★，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈★✿ღ★，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网★✿ღ★。

　　桃浦智创城定位是长三角总部商务龙头★✿ღ★、国家级科技示范绿谷★✿ღ★、上海市生态智慧城区（信息来源于桃浦智创城官网）★✿ღ★。板块内未来的产业是国家级高端产业★✿ღ★，规划打造“智能科技★✿ღ★、智造研发★✿ღ★、生命健康”三大顶级产业集群★✿ღ★，对标张江科学城★✿ღ★、前滩★✿ღ★、世博以及以及金桥★✿ღ★，未来将引进大批量高精尖人才导入★✿ღ★，支撑板块价值提升★✿ღ★。

　　桃浦智创城整体规划约437万方★✿ღ★，“成片开发★✿ღ★、产城融合”规划商办体量约207万㎡（超过前滩的197万㎡,经过十年的时间前滩已经拥有陆家嘴2.0★✿ღ★、自贸区和中央活动区三个顶流的概念）★✿ღ★；另规划科研体量约76万㎡和住宅约117万㎡★✿ღ★，产城融合的新地标已经形态初显★✿ღ★，包括约100万㎡桃浦中央公园（已对外开放）★✿ღ★、智创TOP产城综合体★✿ღ★、中以创意园★✿ღ★、睿创上海研究中心★✿ღ★、国华康养中心（已经动工）等国际化配套★✿ღ★，未来潜力不可限量睡不着把女儿睡了★✿ღ★。众多知名品牌开发商陆续进驻★✿ღ★，为新一代国际住区的形成创造了条件★✿ღ★，也为板块加快打造产城融合奠定了基础★✿ღ★。

　　桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地★✿ღ★，直线公里（信息来源于百度地图）★✿ღ★，是目前上海市中心最大的开放式城市公园★✿ღ★。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园★✿ღ★、或者3个长风公园连在一起★✿ღ★。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放★✿ღ★，未来还会有十个主题运动场所亮相★✿ღ★，如滑冰场★✿ღ★、游泳馆★✿ღ★、篮球馆★✿ღ★、击剑馆★✿ღ★、滑板公园★✿ღ★、健身房★✿ღ★、儿童游乐场体适能综合馆★✿ღ★、运动品牌展示区等★✿ღ★。在这里可以找到属于自己的运动天地★✿ღ★、来一场自然生态的亲子之旅★✿ღ★、感受“慢生活”的乐趣★✿ღ★。

　　15号线祁安路站（直线米）在建TOD地铁上盖项目★✿ღ★，总建筑面积30909.82平方米★✿ღ★。（信息来源于百度地图）祁安路站TOD预计2024年竣工★✿ღ★，定位为集家庭居住★✿ღ★、生活购物★✿ღ★、娱乐★✿ღ★、餐饮美食★✿ღ★、休闲★✿ღ★、健身★✿ღ★、儿童培训及游乐★✿ღ★、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体★✿ღ★。总建筑面积约为9.1万㎡★✿ღ★，包含约6万㎡社区商业★✿ღ★、约1万㎡社区文化★✿ღ★、以及约3.1万㎡长租公寓★✿ღ★。商业业态包括休闲娱乐★✿ღ★、餐饮购物★✿ღ★、文化教育和配套服务等★✿ღ★。

　　项目以北直线米左右尚优玛特购物中心★✿ღ★，南面直线米桃浦星品荟★✿ღ★，可满足日常基本购物需求★✿ღ★；骑行3-5公里可达乐坊大华生活广场★✿ღ★、日月光宝山店★✿ღ★、宜家家居★✿ღ★、静安大融城★✿ღ★、真北邻里中心等大型商超★✿ღ★。（信息来源于百度地图）

　　❉本项目不承诺对口学区★✿ღ★，仅列举项目周边学校名称★✿ღ★，不作对口承诺★✿ღ★，学区划分最终以教育局公布为准睡不着把女儿睡了★✿ღ★。

　　幼儿园★✿ღ★：儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）★✿ღ★、上海市青苹果幼儿园（私立）★✿ღ★、博士娃幼儿园（私立）这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园★✿ღ★。

　　项目周边有丰富的全龄段的医疗配套覆盖★✿ღ★，距本项目直线米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求★✿ღ★；

　　象屿地产集团成立于1993年★✿ღ★，是厦门市属国有企业★✿ღ★、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司★✿ღ★。公司聚焦地产开发★✿ღ★、商业运营★✿ღ★、物业服务★✿ღ★、工程代建四大业务领域★✿ღ★，以住宅开发为核心★✿ღ★，涵盖商业★✿ღ★、旧改★✿ღ★、长租★✿ღ★、养老等丰富业态★✿ღ★。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”★✿ღ★，致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商★✿ღ★。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”★✿ღ★、“中国房地产开发稳健经营10强”★✿ღ★、“中国华东房地产品牌价值TOP10”★✿ღ★。

　　整体建筑立面一二层基座部分为石材★✿ღ★，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主★✿ღ★。光感幕墙★✿ღ★、立体边框★✿ღ★、晶体塔冠★✿ღ★，建筑整体效果现代精致申博太阳城官方网站★✿ღ★，契合当代艺术美学★✿ღ★。

　　公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节★✿ღ★，例如入户单元的门厅设计★✿ღ★、电梯厅的色彩搭配以及门牌号★✿ღ★、室号展示等★✿ღ★。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅★✿ღ★，都采用了品质精装配置★✿ღ★。高品质地库空间★✿ღ★，爱车有“家”★✿ღ★，尊享优雅★✿ღ★。

　　户内部分—户型精装修交付★✿ღ★，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供★✿ღ★、新风系统”★✿ღ★， 超低能耗设计★✿ღ★，使得整个居住体感更加的健康★✿ღ★、节能★✿ღ★、舒适★✿ღ★。（交付品牌具体以网签合同附件为准）

　　环形跑道—约600m的环形漫步跑道★✿ღ★，设有休息区★✿ღ★、体能补给站★✿ღ★、洗手池等★✿ღ★，让业主尽情感受跑步的乐趣★✿ღ★。

　　象屿物业成立于2007年★✿ღ★，目前已布局厦门★✿ღ★、上海★✿ღ★、福州★✿ღ★、重庆★✿ღ★、江苏★✿ღ★、天津六大核心城市★✿ღ★。以客户为中心★✿ღ★，秉承“创造至美生活”的品牌理念★✿ღ★，以“十大暖心服务”体系★✿ღ★，“小象幸福家+”社区增值服务体系★✿ღ★，以管家式服务理念打造人性化服务★✿ღ★，为客户提供美好的服务体验★✿ღ★。象屿地产每年开展家园生长计划★✿ღ★，通过社区微更新★✿ღ★，不断为业主改善居住环境★✿ღ★。每年为象屿社区举办全国幸福邻里节★✿ღ★，通过小象艺术节★✿ღ★、小象学堂★✿ღ★、小象集市★✿ღ★、小象家庭日★✿ღ★、小象嘉年华★✿ღ★、小象公益等打造充满人文关怀的社区文化★✿ღ★。

　　中环云悦府售楼处电线月★✿ღ★，上海新房市场成交面积环比下降22.7%★✿ღ★，呈现高位回落态势★✿ღ★，热销楼盘仍集中在区域核心地段的优质产品中★✿ღ★。但随着新房同质化产品供应增多★✿ღ★，竞争压力凸显★✿ღ★，客户决策周期延长★✿ღ★，部分项目续销批次去化速度有所减缓申博太阳城官方网站★✿ღ★。11月6日★✿ღ★，中指研究院上海企业常务副总经理程宇表示★✿ღ★，随着“十五五”规划明确房地产高质量发展方向★✿ღ★，市场正向长期品质驱动转变★✿ღ★。

　　2025年1月至10月★✿ღ★，上海前30名房企合计实现销售额4096.6亿元★✿ღ★，销售面积571.7万㎡★✿ღ★。保利发展以360.6亿元销售额稳居榜首★✿ღ★，招商蛇口（356.9亿元）★✿ღ★、华润置地（341.7亿元）紧随其后★✿ღ★，头部格局稳定★✿ღ★。销售面积方面★✿ღ★，招商蛇口（60.6万㎡）★✿ღ★、华润置地（44.9万㎡）★✿ღ★、保利发展（42.8万㎡）位列前三★✿ღ★。

　　程宇表示★✿ღ★，项目层面★✿ღ★，热销态势延续但门槛提升★✿ღ★。2025年1月至10月★✿ღ★，商品住宅销售金额前十项目合计销售1065.7亿元★✿ღ★，入围门槛升至57.6亿元★✿ღ★。上海壹号院以217.8亿元领跑★✿ღ★，金陵华庭（186.6亿元）申博太阳城官方网站★✿ღ★、翡雲悦府（139.8亿元）分列二三位★✿ღ★。

　　2025年1月至10月★✿ღ★，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积471.15万㎡★✿ღ★，成交套数37852套★✿ღ★。10月单月成交面积37.29万㎡★✿ღ★，环比下降22.7%★✿ღ★；成交套数2829套★✿ღ★，低于本年月度均值★✿ღ★，市场在政策效应集中释放后出现一定回落申博太阳城官方网站★✿ღ★。土地市场方面★✿ღ★，1月至10月全市成交各类用地规划建面1115万㎡★✿ღ★，其中涉宅用地263万㎡★✿ღ★。10月第八批次土拍中★✿ღ★，徐汇滨江地块创板块楼面价新高★✿ღ★，显示房企在市场调整期仍坚定看好核心稀缺地块的长期价值★✿ღ★。

　　事实上★✿ღ★，“825”新政在短期内对上海房地产市场有一定的促动作用★✿ღ★，但持续效果欠佳★✿ღ★。程宇表示睡不着把女儿睡了★✿ღ★，近期“十五五”规划发布★✿ღ★，强化房地产民生属性申博太阳城官方网站★✿ღ★，明确推动行业高质量发展的五大方向★✿ღ★，涵盖制度完善★✿ღ★、供给优化★✿ღ★、品质提升等全体系升级★✿ღ★。这将推动市场从规模竞争转向品质★✿ღ★、服务与可持续发展的综合竞争★✿ღ★。“目前★✿ღ★，上海楼市正处于深度调整与转型的关键阶段★✿ღ★。短期波动不改其长期稳健的基本面★✿ღ★。”程宇表示★✿ღ★，面对客户日益挑剔的选择与同质化竞争压力★✿ღ★，房企更需坚守长期主义★✿ღ★，以产品创新★✿ღ★、服务升级与精益运营响应“十五五”品质号召睡不着把女儿睡了★✿ღ★，方能在新一轮行业洗牌中赢得主动★✿ღ★，共同构建健康发展新生态★✿ღ★。